Aug.03.2024
【施工場所】 | 船橋市丸山 |
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【接道方向】 | 西側 |
【物件概要】 | 高低差のある坂道 |
【建築面積・延べ面積】 | 55.89㎡・100.60㎡ |
急な坂道の接道条件の敷地は、駐車場を含めた平面計画をまとめるのが難儀しますが、そこを駐車場、間取り、外観など総合的にバランスよくまとめた建物です。外壁はATWALLのアーバンストライプのカーサブルーで、カジュアルモダンな雰囲気ですね。
外皮性能「UA値0.54 W/㎡K、一次エネルギー消費量 BEI0.73」 とUA値0.6のZEH基準の断熱性能を余裕を持ってクリアーしています。建売の断熱性能はUA値0.52~0.59で分布しており、この数値の振れ幅は規模や間取り、あるいは窓の数と大きさに依るもので、断熱材の仕様に変更はありません。
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敷地の上から下まで2mの高低差があります。その代わり一階の日当たりが良くなるのはメリットです。への字の屋根は、北側斜線と道路斜線をかわす為の形です。
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奥行10mの駐車場は、縦二台頑張れば停められます。
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杉板張りはクロスのように経年劣化で剥がれないので、貼替えが大変な吹抜に適しています。
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LDKは18.7帖と大きく、奥に見えるキッチン脇の開口部は2.2帖ある収納のもので、納戸以外のパントリーとしての用途も想定しています。
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キッチン側からリビングを望む。
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標準仕様のTOTOのシステムキッチンは性能も申し分ないです。
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弊社標準仕様のTOTOの食洗器付キッチン。
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バルコニーの壁に取り付いている物干し金具は、標準で設置しています。外から洗濯物が見えない低い位置に干すタイプです。
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近所のニャンコです。