家づくりの流れ

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   土地の選定

   不動産事業も行っているので土地探しからプロがご提案できます。
   土地は形状はもちろんの事、法的規制による制限で建てられる条件が大きく異なります。ご希望のお家が建てられる物件を一緒に探しましょう。

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   ヒアリング

   まず初めに、お客様の家づくりに対する様々な想いをお伝えください。
   理想の間取りや外観、ライフスタイルや趣味、または好みの色使いや雰囲気、そして現実的な予算等を鑑みてプランの作成に入ります。

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   敷地調査

   現地調査を行い、敷地の高低差や周囲の建物の配置や道路の接続状況などを確認します。隣家の窓の位置なども配慮した、その土地に適したプラン作成の為の情報を収集します。

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   プラン作成と打ち合わせ

   ヒアリングと現地調査を元にプランを作成し、お客様とお打ち合わせします。
   膝を交えて、ああでもないこうでもないと皆で案を練り上げていきます。間取りや外観、耐震性、断熱性やパッシブデザイン等、お客様の価値観により重きを置く要素は異なります。納得のいく着地点を一緒に模索していきましょう。

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   お見積りの提示・ご契約

   何度かのお打ち合わせにより概ねプランが確定したら、お見積りを作成、提示します。
   予算によりプランの調整をし、客観的視点で建築士でかつ大工経験の持つ社長が精査、確認申請に係る図面の決定をしたらご契約となります。
   併せて住宅ローンの申し込みや着工時期、今後のお打ち合わせの流れのご説明、確認申請図面の最終チェックを行います。

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   プレカット図面のチェック

   確認申請が下り図面が確定したら、従業員と業者さんで木造の架構の打ち合わせを行います。
   プレカット工場と現場監督、大工さんといった異なる立場の視点からすり合わせをして施工性や構造、経済性などの考慮した合理的な骨組みを決定します。

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   ショールームへ

   お風呂やシステムキッチン、洗面化粧台、便器の取り扱うメーカーのショールームへ見学してもらいます。
   弊社標準仕様を見てもらい、オプションで追加や変更を決めてもらいます。もしくは標準仕様から外れた別のシリーズを選ぶ事も可能です。

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   仕様の打ち合わせ

   外装や内装の仕上げや収納内部の棚、建具のデザインなどの仕様を決めていきます。
   また電気設備の打ち合わせは、自らも工事に携わる職人さんとするので、現実の建物に則した提案が出来ます。

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   着工

   基礎工事から始まり、住宅の骨組みを組み上げていきます。
   上棟は幾人の大工職人により連携し、一日で屋根まで組みます。その後は一人の大工さんが担当し、腕を振るいます。
   またお客様のご希望により着工前に地鎮祭をとり行います。土地の神さまに建物を建てる許しを得る儀式です。

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    工事中

    工事中にもお客様には現地に来てもらい、仕様のお打ち合わせをする事もあります。
    実際に出来上がってくると、平面的な図面では見えてこない情報、つまり空間の大きさや間柱などの下地材が現れてくるので、それに合わせた電気設備や収納棚の配置などを決めます。

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    外構の打ち合わせ

    建物の廻りを巡らせていた足場が撤去された段階で、打ち合わせを職人とします。
    機能門柱や駐車場の土間、そしてカーポート、植栽、フェンスなどについて話し合います。
    この段階になると建物本体も完成が近く、実感がわいてくることでしょう。

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    完成・お引越し

    竣工検査の前に細かい傷や汚れなどの補修をします。
    その後検査に立ち会ってもらい、仕上がりの確認をし、お引渡しとなります。
    例としてシステムキッチンの使い方や、ドアや窓の開け閉め具合、壁紙の傷などのチェックです。

Q&A